Informujemy, że w dniach 21 marca 2024 r. (czwartek) – I termin oraz 26 marca 2024 r. (wtorek) – II termin zostanie przeprowadzony półroczny, obowiązkowy przegląd wentylacji w lokalach mieszkalnych, zgodnie poniższym harmonogramem:

Przegląd jest obowiązkowy zgodnie z Ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414, art. 62, ust. 1, pkt 1) rozdział 6 – Utrzymanie obiektów budowlanych.

Przegląd zostanie wykonany przez firmę USŁUGI KOMINIARSKIE DANIEL BEDNARSKI – tel. kont. 512 425 763.

Prosimy o udostępnienie lokali za co z góry dziękujemy.

Informujemy, że w dniu 20.03.2024 r. (środa) w godzinach 9⁰⁰-14⁰⁰ zostanie przeprowadzony roczny przegląd systemów Przeciwpożarowych. W związku z powyższym, w/w terminie mogą wystąpić:

–  przerwy w dostawie energii elektrycznej

–  przerwy w działaniu części urządzeń nieruchomości

– utrudnienia dla mieszkańców, np.:  zjazd wind na poziom „0″, zamknięcie garażowych przegród ppoż., itp.

W/w wyłączenia ściśle są związane z w/w przeglądem kontrolnym ppoż. i będą na bieżąco usuwane przez pracowników prowadzących serwis.

Za wszelkie utrudnienia, wynikające z powyższego, najmocniej przepraszamy, licząc na Państwa wyrozumiałość.

W związku z koniecznością wykonania prac naprawczych bramy wjazdowej do garażu w nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej: „Aura Park C” zlokalizowanej przy ulicy Sarmacka 22A

– w dniu 13.03.2024 r. (środa),

– w godzinach 11.oo-14.oo

ZOSTANIE WSTRZYMANY PRZEJAZD PRZEZ W/W BRAMĘ!!!

W związku z powyższym zwracamy się o zaplanowanie wjazdów i wyjazdów z hali garażowej z pominięciem w/w terminu, za co z góry dziękujemy.

Za zaistniałe utrudnienia, przepraszamy.

W związku z częstymi opadami atmosferycznymi oraz prognozami meteorologicznymi, zapowiadającymi taki stan pogodowy do końca lutego, zdecydowaliśmy o odwołaniu planowanego mycia hal garażowych w terminie: 20 – 23.02.2024 r.

Z jednej strony koszty poniesione (woda i energia elektryczna) nie do końca zostałyby efektywnie wykorzystane (wolniejsze schnięcie oraz ponowne nawożeniu brudu z zewnątrz), z drugiej; spowodowanie większego zawilgocenia hal garażowych, zdeterminowały naszą decyzję.

Zwracamy się o wyrozumiałość.

Wstępnie planujemy wykonanie tych prac na początku marca 2024, o czym szczegółowo poinformujemy w osobnej korespondencji.

Poniżej przekazujemy link do artykułu zawierającego istotne informacje dotyczące zmiany w organizacji ruchu w Miasteczku Wilanów, w związku budową linii tramwajowej:

Warszawa. Budowa tramwaju w Miasteczku Wilanów. Utrudnienia | TVN Warszawa (tvn24.pl)

W związku z kilkoma incydentami związanymi z uszkodzeniem bram wjazdowych do hali garażowej, dla bezpieczeństwa ich użytkowania konieczne jest zachowanie następujących zasad:

• przed i podczas uruchamiania bramy należy upewnić się, że w obszarze biegu bramy

nie znajdują się osoby lub przedmioty – uwaga na dzieci!

• przy otwieraniu należy bramę doprowadzić do pozycji końcowej i odczekać z wjazdem

lub wyjazdem z garażu do całkowitego zatrzymania się bramy. Świecąca lampka przy wjeździe sygnalizuje użytkowników o pracy bramy.

PRZEPISY POŻAROWE

Najczęściej przetrzymywane w częściach wspólnych przedmioty łatwopalne to np. stare meble, opony, kosze wiklinowe, pudła z makulaturą, puszki z resztkami farby itp. Składowanie ich na korytarzu, w podcieniach czy piwnicach jest bardziej niebezpieczne niż trzymanie ich w mieszkaniu.

Do części wspólnych budynku dostęp ma bowiem dużo większa ilość osób niż do lokalu mieszkalnego. W takich miejscach często bawią się dzieci lub przebywają osoby wychodzące „na papierosa”. Ryzyko zaprószenia ognia i dużych strat materialnych wzrasta wielokrotnie.

Przypominamy, że na klatkach nie wolno umieszczać jakichkolwiek materiałów palnych. To są m.in. szafy, stoły, krzesła, fotele, dywany, regały, kartony, sprzęt AGD czy wózki dziecięce, rośliny itp.. Zabronione jest składowanie przedmiotów gabarytowych oraz innych, np. rowerów, których usytuowanie powodowałoby ograniczenie wymaganej szerokości drogi ewakuacyjnej. Natomiast garaże, w myśl przepisów techniczno-budowlanych, służą wyłącznie do przechowywania i bieżącej obsługi samochodów osobowych. Nie powinny być wykorzystywane do celów magazynowych.

Przypominamy, że Straż Miejska, ma prawo nałożyć grzywnę lub karę porządkową, w oparciu o przepisy przeciwpożarowe. W tym przypadku prawdopodobnie nie będzie poszukiwany właściciel rzeczy. Ukarana zostanie cała wspólnota. Po otrzymaniu takiej grzywny Wspólnota dochodzić zwrotu będzie od właściciela składowanych rzeczy.

Ze statystyk wynika, że Państwowa Straż Pożarna prowadzi corocznie ok. 5 tys. kontroli w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, co stanowi ok. 8 proc. tego typu działań we wszystkich grupach obiektów. Często przesłanką do ich podjęcia są skargi mieszkańców. W trakcie czynności kontrolno-rozpoznawczych stwierdza się kilka tysięcy nieprawidłowości rocznie. Jedne z najczęstszych dotyczą właśnie stanu dróg ewakuacyjnych – ich drożności oraz składowania materiałów palnych. Zwykle porządek jest zaprowadzany natychmiast po wykazaniu uchybień.

Jeśli pozostawienie rzeczy na klatce schodowej nie wywołuje bezpośredniego zagrożenia pożarowego, nie naraża życia i zdrowia ludzi na niebezpieczeństwo, a także nie jest przyczyną znaczących strat materialnych, to konsekwencje są mniej surowe. Zgodnie z art. 82 kodeksu wykroczeń, grozi za to kara aresztu od 5 do 30 dni, nagany lub grzywny w drodze mandatu karnego od 20 do 5 tys. zł. Ale w przypadku, gdy dojdzie do pożaru, odpowiedzialność będzie mierzona w charakterze przestępstwa, opisanego w kodeksie karnym. Za to winny może się spodziewać od roku do nawet 10 lat pozbawienia wolności.

Przypominamy o konieczności usunięcia wszystkich materiałów łatwopalnych zalegających w hali garażowej. Na miejscach postojowych nie wolno przechowywać przedmiotów typu deski, kartony, farby, rozpuszczalniki, zabawki itp.

Garaż służy jedynie parkowaniu w nim aut, inne wykorzystanie tego miejsca naraża Wspólnotę Mieszkaniową, a więc wszystkich Państwa, na konsekwencje finansowe.

Dodatkowo prosimy zwrócić szczególną uwagę i zabezpieczyć wszelkie wycieki oleju z aut

ZESPÓŁ ADMUS